CE_bulletin 版 (精华区)

发信人: syyt (钝剑◎认真对待每一天), 信区: CE_bulletin
标  题: 东京的房地产
发信站: 听涛站 (2001年08月08日09:30:27 星期三), 站内信件

我参加本次年会的论文是《日本的房地产价格与宏观经济发展－对中国的启示》，此次
赴日深刻感受到了日本“土地价格神话”给其宏观经济带来的恶果。受高地价的影响，
日本人不得不充分利用每一寸空间，旅馆房间的层高非常低，房间面积还不如我的宿舍
大，整天都有一种压抑的感觉。连续十年的经济衰退、基础设施的投资不足，使得习惯
于看到北京宽大的马路、崭新的大楼的我们很不适应，东京给人的感觉就是不景气。

会议组委会安排我们参观了一些房地产项目，包括MORI BUILDING.CO.,LTD已经建成的A
RK HILLS和正在建设中的ROPPONGI HILLS，这些项目都属于都市综合体的概念，既有写
字楼，也有公寓，还有商场等。第二个项目的开发商光拆迁就花了10多年的时间，最让
人感叹的是它的项目演示系统，一套非常先进的计算机合成的电、光、声综合演示系统
，让人打开眼界。据介绍，光那套设备就花了300万美元，如此大的手笔在国内是无法想
象的。东京现在基本没有什么可供建设的开发用地了，除了向大海要地，因此只有在东
京湾一带还能够看到一些塔吊。

给人影响比较深的是类似中国二手房买卖的店铺到处都是，日本的二手房市场还是比较
发达的。

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          “可以习惯不用眼去看世界 但无法忍受不用心看世界” 　　
           这句话很酷吧，呵呵，吐吧吐吧，慢慢就习惯了
  
          
※ 来源:·听涛站 tingtao.dhs.org·[FROM: 匿名天使的家]