civil_express 版 (精华区)

发信人: bleu (舞裙歌板), 信区: civil_express
标  题: 先抛一块砖，呵呵
发信站: 听涛站 (2001年07月24日19:06:06 星期二), 站内信件


实践报告之一
关于青岛的建筑业与房地产业



考察学习青岛市建筑业与房地产业的情况，是我们本次社会实践的重点内容之一。相关
的活动包括与建委领导的座谈、参观中建八局、参观访问青岛建筑工程学院及其设计院
等。另外，与我们专业有关的活动还包括参观青岛市的一些老建筑、与规划局领导的座
谈等。

在建委我们受到了非常热情的接待，常务副主任、分别主管建筑业和房地产业的两位副
主任以及其他多位领导出席了座谈会。

常务副主任王先生首先向我们介绍了建委的职能。然后葛黎--分管建筑业的副主任介绍
建筑业的情况。他对市场经济、建筑业的理解，对我们很有启发性。尤其对于以下的三
个问题，他的观点给我们留下了很深的印象。

第一个问题，建筑业国有企业困境的主要根源是什么？葛主任认为，首先是计划经济体
制下企业没有积累，现在企业被推向市场，底气不足；其次是企业负担问题，包括退休
职工养老金、职工医疗费等；再次是随着企业自有职工比例越来越小，利润率进一步降
低。前两个的原因跟一般的国有企业是相同的，这里我对第三个原因作一点解释。在计
划经济体制下，我们国家把建筑业看成消费部门，而非生产部门，因此在建筑业的定位
上长期存在误区。过去，建筑企业承接计划任务，按照预算从事建设，核定的利润率非
常低，跟国际通行的8％的利润率差得很远。经济体制转轨之后，由于建筑业的技术含量
相对较低，没有显著的行业壁垒，建筑业从业人员队伍迅速扩大，成为吸收农村富余劳
动力的重要产业部门，与此同时，建筑业的竞争大大加剧。在这种市场环境中，建筑企
业不得不进一步竞相压价，打出所谓"让利"的旗号。另一方面，减少自有职工，采用劳
务分包的经营方式利用廉价的农村富余劳动力成为更经济的选择，但由于一部分利润流
向劳务分包环节，企业的利润总额更进一步降低。正是在这种历史和现实的双重逼迫之
下，很多正规的建筑企业也生存在窒息的边缘，这种情况，对建筑工程的质量、建筑业
市场秩序和建筑业技术进步都构成了极大的威胁。

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As the old saying goes,where there's a will there is a way.
※ 来源:·听涛站 tingtao.dhs.org·[FROM: 匿名天使的家]