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发信人: bxzq (不息自强☆穿梭来看你), 信区: civil_express       
标  题: 我坐在这里（九）
发信站: BBS 听涛站 (Tue Dec 28 04:05:49 2004), 转信

我坐在这里（九）

--人山人海


    在香港呆了整整四个月，这是我第一次在北京之外的城市停留超过一个礼拜。四个月
的时间，不算走马观花的游客了，但是对这个城市，我也很清楚自己只是一个外人，
能亲身感受的只是少一部分，能道听途说的也很有限，有很多事不知道是为什么。不
过有一点是肯定的：到处走走特别是在一个地方停留下来一段时间是很有趣有意义的
事。

我觉得，简单的说，香港是一个人口众多地势起伏的海港城市。地势起伏和海港的位
置决定了经济最发达地区（电影电视最常使用的镜头）是香港岛和九龙半岛分别面向
维多利亚港的两条窄窄的地带。最初香港靠转口贸易起家就是依托这个港口，20世纪
后半期又实施了宏大的填海工程，意在以最小的成本扩大靠近港口的经济发展的黄金
地带（如果向九龙内陆或者港岛山区发展，基础设施的配套发展更加贵）。大家耳熟
能详的中环（政治金融中心）、铜锣湾（商业购物中心）、尖沙咀（购物、游览）都
是在这个地带。当然，由此也引起了填海造成的关于自然生态、城市发展的争论，目
前港府正计划在这一地带发展新的西九龙文化娱乐中心，是包括4个博物馆和若干其
他文化设施的大型地产，引起了新一轮是否有必要一下建成如此多的文化设施、市民
会从中获利多少、地产商是否攫取了大部分利益的争论。

港岛的山区或者一些沿海的地方，因为能看到海景或者靠近名校等等，被大地产商开
发了很多高档住宅区，100，200平米的apartment每平米单价要6万到10万左右。别墅
就更没边了（港大的vice chancellor就是校长就住这种别墅，港大的chancellor其
实是名誉校长，是董建华，他住半山的apartment），九龙、新界一带也开发了大量
的小区，有些是开发给经济不好或者拆迁来的或者租住居民，很快有了足够的居民，
就会建设地铁、公交线路，同时配套的商业、文化设施也就逐步出现了。不过由于房
价贵，普通人的居住环境很拥挤，单就中产层的居室大小应该比不上北京的中产层。

香港的地产业发展历史很长，加上经济制度的自由和民主监督的普及，比较健康成熟
。新旧楼盘的交易在经济看好的情况下都很多。很多中国内地地产市场没有的金融工
具，香港都有发展，比如浮动利率的贷款和房产信托基金等。关于土地定价的评估、
预测、拍卖的过程都很公开透明，用这些真实的数据就可以带到课堂上的公式里，结
果和实际拍卖价拟合得很好。

虽说香港是寸土寸金，由于税高福利好大片的土地被辟为免费开放的公园、自然景区，
但是香港这个小地方，风景实在是没什么好看，山水都很小气，一眼就看完了。

香港作为国际大城市，高楼大厦、纵横交通，没有多少特点可言，对于中环、尖沙咀及周
边环境的规划，政府致力于因地制宜把香港建设成有特色的都市。比如中环（海岸边）到
半山区（山腰）就延伸了一条800米长的自动扶梯，迂回地让人经过沿途的有各国小店
的美食街，最为普通的居民区、菜场，懂行人去淘东西的古董街，随时可以从扶梯走下去
加入那个私人的空间，也可以停留在扶梯上做一个看客。王家卫的重庆森林就是在这拍
的。

应燕的要求照了一点照片，如果效果好过几天贴上来。

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我坐在这里看着时间溜过
我的心会不会在这里停泊
站在这里会不会立地成佛
躺在这里会否夜长梦多


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