civilengineering 版 (精华区)

发信人: Aug (如风), 信区: CivilEngineering
标  题: 网络冲击波之住房二级市场中介篇(1)
发信站: 听涛站 (Wed Dec 29 19:38:25 1999), 转信

                住房二级市场发展的机遇

    房地产业一定要有非常顺畅兴旺的二手市场，没有稳妥快捷的
二手市场，房地产业是不可能持续发展的。然而目前情况并不如人
意，以广州为例，92-97年商品住宅销售的约1240万平方米，已售房
改房2030万平方米，但二手楼成交量只占2%-4%，且多为亲戚、朋友
间商销交易。可见，要建立一个成功、完善的二手市场，光靠政府
不行，指望分散、独立、各自为战的中介服务公司也不行。目前住
房二级市场滞后原因除法制、政策繁多以及金融保险、法律等不能
适应外，信息不完整、不准确、不及时和中介代理操作不规范也是
严重的制约因素。

    幸而，住宅建设将成为国民经济新的增长点。因此放开、搞活
住房二级市场以带动房地产市场持续健康发展势在必行；政策、法
制等方面正在努力完善；房改房售于私人也有一定时日，人们手上
也有一笔不小的资金要投入房地业市场；加入WTO后，国内的金融、
保险业等将更为规范、活跃；网络大潮带来的信息化革命正好给予
我们发展房地产信息和规范中介的契机。可以肯定，随着，IT技术
发展，随着国内住房体制改革的发展，住房二级市场必将迅速健康
的成长。


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※ 来源:．听涛站 bbs.foundernet.edu．[FROM: bbs.foundernet.edu]