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发信人: xinyu (完了完了全完了), 信区: civilengineering
标  题: 推进我国智能建筑产业的发展
发信站: 听涛站 (Sun Jan 16 02:52:18 2000), 转信

推进我国智能建筑产业的发展
（＇98全国智能建筑技术研讨会主题发言）
建设部智能建筑技术开发推广中心 李国泮
　　（一）智能建筑事业取得新进展
　　自去年秋季北京西山“＇97全国智能建筑技术研讨会”至今一年多的时间，我国智
能建筑事业又发生了一些积极变化，取得了一定的进展。作为这样一个新兴的产业来说
，发展是比较快的。其主要表现在以下几个方面：
　　一、智能建筑应用范围不断扩大
　　前几年，建筑智能化主要集中在少数新建的高级饭店、宾馆、商贸、金融（银行、
证券、期货、保险）等办公大厦，现在新上的大中型公共建筑项目多数都有不同程度的
智能化的需求，应用范围已经扩大到了机场候机楼、车站楼、办公楼、博物馆、图书馆
、医院、院校、商场、娱乐场所以及住宅小区，而且住宅小区及其物业管理的发展更是
相当迅速。其他水利、电力、邮电工程枢纽等也提出了建筑智能化的需求。这说明随着
我国经济与技术实力的增强，随着改革开放不断深化，对建筑智能化、信息化需求不断
增长。
　　根据初步调查，国内已建成的具有一定程度的智能化功能的建筑已经超过千座，用
于建筑智能化的投资比重在逐年增加，最初大约占建筑总投资约 5％左右，现在大约占
建筑总投资的15％左右；国内智能建筑总投资每年超过百亿元。
　　二、智能建筑市场的管理有所加强
　　智能建筑市场的快速成长，已开始引起政府主管部门的重视。建设部作为建设行业
的主管部门为了规范市场行为和确保工程质量，97年颁布了《建筑智能化系统工程设计
管理暂行规定》；中国工程建设标准化协会组织修订并颁布了《建筑与建筑群综合布线
系统工程设计规范》和《建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范》，发展较快
的省市也相继制定了地方性的智能建筑市场管理规范和智能建筑的设计及安装验收标准
等，建设部正在着手制定行业标准，为推动智能建筑市场向健康有序方向发展发挥了作
用。
　　三、智能建筑学术研讨、技术交流和教育培训相当活跃。&127;
　　为促进智能建筑产业的形成与发展，各地一些相关行业的学会、协会相继成立智能
建筑方面的研究会或专业委员会；智能建筑技术方面的研讨会、专题讲座、培训班及展
览会等学术和技术活动与产品推广等十分活跃；相关院校开办了智能建筑方面专科生、
本科生教育，今年建设部智能建筑开发推广中心与北京工业大学开办了智能建筑硕士研
究生班；一些科研院所还组织有关专家编辑出版了智能建筑方面的专著、教材等，所有
这些活动对提高和普及智能建筑技术都起到了良好的推动作用。
　　四、智能建筑专业技术队伍迅速成长
　　近几年，由于国内智能建筑市场逐步形成和进一步发展，引起广泛的尤其是相关行
业的关注和重视，如电子、邮电、机械、广电、公安和建筑等产业部门以及一些大的高
科技公司（集团）等纷纷集聚力量进入这个市场。一些相关专业如计算机、消防、保安
、工控、空调等方面的专业技术队伍也在逐步扩大业务范围，向系统集成公司方向发展
。到目前为止，国内从事智能建筑设计、安装、维护的相关企业近千家，有的水平已相
当之高；国外的系统集成商和产品供应商也有几百家，可见队伍发展速度是相当快的，
市场竞争更加激烈。专业技术队伍迅速扩大无疑是好事，但是使其技术和素质不断提高
，则是更重要的课题。
　　五、国产化步伐有所加快
　　近几年，国内相关科研院所、大专院校和生产企业研究开发和生产了我国自己的智
能建筑产品，同时，通过国际交流与合作，引进吸收国外先进技术与产品的能力不断增
强，在产品国产化方面做出许多工作，陆续推出了新的智能建筑技术与产品。采用LonW
orks技术二次开发的楼宇智能化系统与产品已显示了它的优越性；其它还有消防系统、
保安系统、计算机网络系统、三表计费系统和线缆、设备等产品的国产化，在填补市场
空白、降低工程造价、提高市场占有率方面也取得了不少成绩。
　　我们在看到这些积极变化与进展的同时，还必须有一个清醒认识，一方面这是从纵
向自我对比的状况，而横向的与国际先进水平相比差距还很大；另一方面，智能建筑产
业尚处于发展的初期阶段，健康有序发展任务还相当艰巨与繁重。
　　（二）智能建筑技术发展若干趋势
　　总体上，智能建筑发展的主导方向必须放眼21世纪信息时代的发展，必须放眼智能
建筑对未来知识经济的综合服务功能。从把握未来出发，应用认真考虑下列几个问题。

　　一、关于智能建筑的系统集成
　　一般认为，所谓系统集成是指为实现某种目标而使某一组子系统或全部子系统有机
结合，生成一种能够涵盖信息的收集与综合、信息的分析与处理、信息的交换与共享的
能力，而不是多种多样子系统的产品设备的简单堆集，仍单独发挥其子系统功能的系统
。
　　因此，智能建筑的系统集成的最终目标就是将建筑物中诸如楼宇自控、综合布线、
计算机等多种语音、数据与图象、消防保安、电视等相关网络所有分离的设备及其功能
信息有机的结合成为实现通讯自动化、办公自动化、楼宇自动化，并能实现信息综合管
理的一个相互关联、统一协调的整体，完成并将所有的软、硬件、软优化组合成为一个
满足用户功能需要的完整的体系，朝着高速度、简化结点、高集成度、提高性能价格比
方向发展。
　　理论与实践均表明成功的系统集成是必要的，是有优越性的。它可以通过最优化的
综合统筹设计，避免重复设置，降低整体工程造价；系统集成适合工程总承包，有利于
保证施工质量和进度，降低工程管理费用；有利于系统一次开通；便于设计、安装、维
修和管理；有利于提高物业管理水平和综合效益。因此可以肯定系统集成是符合技术发
展方向。
　　但是、智能建筑既然是系统工程，则其必然关心各个模块、接口和各系统之间的标
准化问题。到目前为止，国内在BAS&127;等各个系统中使用的产品之间还没有统一的信
息互联标准和接口标准。各个厂商都执行各自的产品标准，因而选用什么品牌的产品，
就必须采用与它相应的标准或规程转换来进行系统集成。因此，各厂家对自己产品通讯
协议对外不公开，当前的问题之一是品牌决定系统，系统优化余地很小。
　　在智能建筑三个系统（BAS、CAS、CNS）的集成上，只停留在了解3S&127;本身的技
术和产品上，对于智能建筑是未来“信息高速公路”网的节点的重要性认识不清，又不
了解我国公共网的现状和未来发展规划，所以对智能建筑集成系统接入技术知之甚少，
智能建筑如何成为“信息高速公路”网点，在系统集成时多数设计者没有考虑。这就使
智能建筑提供良好的信息共享和服务受到很大的限制。这也是系统集中遇到的一个问题
。
　　综上所述，鉴于系统集成的优势和一时难以解决的问题并存，我们应该针对我国实
际情况，不搞一刀切，根据当地情况、工程投资、规模、实际需求和技术可行性等方面
进行综合论证，审慎考虑系统集成层次。目前，系统集成存在两种倾向，一是“炒的过
热”，认为凡是智能建筑必然进行一体化（最高层次）集成。不考虑实际需要，片面追
求一体化系统集成将造成的浪费。另一种倾向是“系统集成没有必要”。主要是业主对
其意义认识不足，另外则是承包商没有能力承担，便宣传“系统集成”是假的，是一种
宣传等等。总之，既不要一哄而上，也要防止全盘否定。我们要根据项目功能和管理的
需求及资金投入等情况具体分析区别对待，经过充分论证决定是否进行系统集成及其深
度和类型。
　　二、关于住宅小区综合服务网
　　近几年，我国信息高速公路网建设很快，许多城市已经将光纤通讯干线铺设到了楼
头，有线电视的同轴电缆已进入千家万户，这为发展智能建筑创造了优异条件，提供了
新的物质技术基础，它可以进一步提高智能建筑的信息传递、收集加工的效率，提高智
能小区集成度，满足人们生活质量提高，因此加快对它的利用，开发综合服务网是十分
必要和可行的。
　　尤其在住宅小区智能化建设方面，综合服务网技术与设备业已日趋成熟，条件基本
具备。在城市电话、有线电视普及到百姓每个家庭已成现实，计算机进入家庭也为期不
远；随着我国住房制度改革，住宅商品化程度不断提高，人们将对社区环境、文化生活
、居住环境和安全等提出新的服务需求。
　　我国在“金信”工程已经提出“以实现家庭信息化为目标，基本实现三电（电话、
电视、电脑）于一体，三网（电话网、数据网、有线电视网）合一的作法，而发展交互
式电视技术，双向有线电视恰好能达到这种要求，数模兼容是我国特色。采用频率分割
、数字压缩、调制解调等技术，在有线电视HFC网上， 除传播常规电视信号外，还可以
进行高速的数据传输，实现图象、数据和语音“三网合一”。目前，先进的有线电视网
络是采用光纤／铜轴电缆混合（HFC）网，&127;这种网的带宽最大可达到 1GHz，比较成
熟实用的是820MHz；随着技术的发展，&127;有线电视网络的带宽有继续增大的趋势。采
用有线电视的HFC&127;网络作为智能住宅小区的信息传输网，不仅在功能上完全满足要
求，而且，简化了小区布线，节省投资，大幅度提高小区综合服务能力。由于频带宽，
具有极大的二次开发余地，基本上可以满足小区长期发展的需要，避免了重复投资，保
护了房地产开发商和住户的利益。
　　通过HFC网和大众信息网、商业销售网、图书情报网、医疗网、机关团体网、校园网
、金融证券网、公司企业网、银行和因特网相联。住户配备CABLE MODEM，通过个人电脑
访问上述的各种网络，住户就可以在家里进行电子函（邮）件的传递、远程网的登录、
股票操作（可以在家下单）、可视电话、语音与传真服务、购物、教育、远程医疗诊断
和咨询、安全监控、三表的自动抄送以及有线电视系统提供的所有服务，如视频点播和
付费电视等。
　　其他利用通讯干线组成的综合服务网络如异步传输模式的新技术（ATM&127;）、综
合业务数字网（ISDN）、宽带综合业务数字网（B ISDN）可以支持语音、&127;数据、图
象多媒体信息，都能为社区提供上述的综合服务。目前，清华大学已建成ATM网、CATV网
进行通讯、数据、图像传输，深圳正在住宅小区建立CATV&127;综合服务网。同时，上述
技术原则上同样适用于其它类型的智能建筑。
　　HFC综合服务网包含的系统为：
　　①室内部分有防盗和防火系统，远程抄表（水表、电表、煤气表）系统，紧急求助
系统，煤气泄漏探测系统，电器自动控制系统，计算机网络系统，股票操作系统，视频
点播系统，付费电视系统，有线电视系统等。②室外部分有电视门铃系统，电子巡更系
统，摄像监控系统，车辆出入口管理系统，路灯自动控制系统，背景音乐系统等。
　　综上所述，综合服务网不仅符合国家技术政策和发展方向，而且开发应用条件业已
具备，应抓住时机，努力开发推广应用。
　　三、关于LonWorks技术
　　今年六月，我们组织召开了“LonWorks技术在智能建筑中应用研讨会”，与会专家
认为，它在楼宇自动化系统（BAS&127;）是当今最具开发潜力和应用前景的网络技术，
甚至是该领域的主流技术。
　　鉴于该技术的开放性、有利于互操作。目前，市场上各大公司产品多自成封闭体系
，通讯协议不公开，各厂家产品不能互操作；LonWorks技术不但对工程集成商，而且对
用户都是公开透明的。
　　目前，世界大的楼宇控制公司如霍尼维尔、安德沃、西比、江森、兰吉尔、萨切维
尔等都正在采用LonWorks技术改造产品，已形成世界技术潮流。
　　应用LonWorks技术有利于降低工程造价，提高综合效益。LonWorks技术是一个开放
性网络系统，对今后系统扩展、现场设备的更新换代和降低维护费用和提高现场控制可
靠性创造条件。
　　为了推动LonWorks技术在智能建筑中的应用，已经成立了“中国智能建筑技术LonM
ark协作网”。这样有利于楼宇智能化产品国产化。LonWorks&127;技术有一个灵活的开
放网络平台，既可能使我国相关智能产品更新换代直接跨国际先进行列，又可以自由地
选择产品进行优化组合合理配置，充分满足用户的需求也就为国产化产品应用开了方便
之门。有利于防止重复开发， 避免浪费。现在国内有近百家科研院所、高等院校及专业
公司针对Lonworks技术进行二次开发，要通过“协作网”的活动把相关单位联系起来，
建立起相互补充，相互支持，并发挥各自优势的协作机制，各自生产自己的主导产品，
形成有相互信赖和技术支持的产品生产、工程应用和维护服务的协作网络。有利于我国
智能建筑产业向国际化方向发。对外与国际标准接轨，作为网员单位对外联络的窗口，
对内有利于向国产化发展。
　　四、关于智能建筑的节能
　　　　我国是一个能源消耗大国，其中建筑能耗占重要地位。多年来，在建筑节能技
术方面突出地抓了新型建材的开发和生产，使墙体等维护结构得到了改善，如墙体屋面
的隔热保温得以加强，增加门窗的密闭性能等，这些技术措施都在一定程度上取得了节
能效果，建筑智能化任务之一就是要很好地解决建筑机电和弱电系统节能的问题。智能
建筑中BA系统的核心是HVAC（供热、通风、空气调节）系统，此部分投资比重大，能源
消耗大，占建筑总能源消耗的50％以上。因此HVAC系统智能化的程度不仅是实现环境控
制效果也是取得直接经济效益的关键。
　　智能建筑中实现节电节能，重在HVAC系统节电节能。国外BAS&127;系统节能率一般
可达30％左右，也正是业主投资建筑智能化所期待的主要回报内容之一。然而目前国内
在智能建筑中，真正能做到这一点并不多。也就是说，只有极少数智能建筑实现了节电
节能，大多数并没有实现节电节能这一理应实现的回报，其主要原因是市场管理和技术
管理方面的问题。技术管理方面的问题是HVAC自控设计与HVAC系统设计存在着脱节现象
。在智能建筑中，HVAC及其自控系统的工程实施的步骤大体上是建筑设计院的暖通空调
专业人员进行HVAC设计，并提出HVAC自控要求，由自控设备厂商进行控制部分的方案设
计和施工设计，并安装调试，然后移交给物业管理部门进行运行管理。这几个环节包括
了建筑设计院、设备安装、自控厂商和业主等单位。工程实施本应形成密切配合，一环
扣一环的运转；然而，实践表明，目前其中各个重要环节常常脱节，遗留后患，给BA系
统的正常运行和节能效果带来严重的问题。其脱节现象主要表现为：一是建筑设计院暖
通空调专业人员对自控专业提的要求往往深度不够。一般是全年工况划分，相应的空气
处理过程焓湿图，各种情况下各种执行机构的动作要求及工作状态，情况转换的边界条
件等均未提供。二是设备安装单位工作未按规程进行，在安装完毕之后对各个风系统和
水系统并未进行认真的调试并达到平衡。三是自控设备厂商在工程实施时往往投入不足
，现场无力针对具体工程进行具体分析，调试工作常常不到位，如针对建筑物特性和具
体管网特征的一些参数选择较为粗糙，夏季、冬季和过渡季节等不同情况普遍未进行足
够的调试。四是业主对BEMS（楼宇能量管理系统）的节能潜力及运行可能出现的问题往
往心中无数，对于HVAC系统设计和HVAC自控设计中的重大方案问题往往未组织必要的论
证。因此应针对上述问题采取有力措施加以解决，使节能效果真正实现。
　　智能建筑中还有其它系统节电节能，如照明、电梯等应通过优化设计，采用先进的
节电技术，以获得良好的节电节能效果。
　　（三）推进智能建筑事业健康有序的发展
　　近几年，智能建筑市场逐步兴旺，相应的新的产业也在发展，相关政策措施和标准
规范逐步颁布实施，智能建筑市场将逐步得到规范。但是，智能建筑产业毕竟还处于发
展初期阶段，推进它的健康有序发展还有大量工作要做。这里提出几个问题供大家参考
。
　　一、从实际出发，提高智能建筑水平
　　众所周知，智能建筑是对当代建筑的一个十分重大的革新或创新。它对已有建筑的
设施与设备的功能进一步补充、完善、提高；同时又增加了带有知识经济时代特征的新
功能，甚至可以说具有“革命性”突破。因此，我们要充分发挥智能建筑技术的优势，
使智能建筑在技术性能、使用功能和综合效益方面展现新的面貌。如保证安全可靠、使
用方便、舒适、快捷、高效，具有扩展性，提高办公与生活质量、效率，降低维护管理
费用，节能节电等（根据需要与可能制定相应定量、定性指标）。为此，首先要根据工
程项目的要求和资金投入进行权衡，作出分析，从而提出明确的目标和技术要求；其次
，智能建筑技术方案的选择、系统设计、技术与产品的选择等要基本上与建筑的规划设
计保持同步进行，适时进行技术上的协商协调和方案论证，这样才能较好做到“有机结
合”。建筑智能化技术设计滞后于建筑设计必然造成两方面脱节，“两张皮”很难做出
合格工程，更不要说高水平了。再次，要切实做好智能建筑的维护管理，保持系统正常
运行，发挥其应有功能、效益。
　　二、加强专业技术队伍建设
　　要提高智能建筑水平，专业化技术队伍建设是关键。首先，憘对于传统建筑的建筑
设计单位，可能不仅是加强弱电、自控等专业技术力量问题，而是要真正起到把智能化
专业技术与建筑技术有机结合的综合作用。要成为业主的高级参谋及其利益的代表者，
对工程项目的最终效果负起总的责任。绝不是把智能化工程简单转包了事。这就要求工
程设计单位要有高素质的、综合能力强的复合型人才队伍。其次，系统集成商与专项设
计队伍近几年发展很快，大部分是从其他行业转行过来的，他们对建筑设计、对建筑的
设施与设备状况不甚了解，不仅需要对其自身专业不断加深掌握，更需要对建筑相关专
业的学习和交叉渗透。对这支队伍需要进行资格认证，加强管理。第三，专业化施工、
安装及监理队伍急需加强。新的技术带来新的工种，而这个工种的技术含量又高，需要
建立经过专业培训的施工管理和工人队伍。相应的监理队伍也很薄弱，缺少施工前产品
、设备的质检、施工阶段的控制（质量）指标、测试内容等，以及施工验收条件等相关
文件，工程偏重于定性验收，忽略定量（很少用仪器测试）验收。第四，工程项目的日
常运营的维护管理人员的队伍也需加强培训。此外，高水平的咨询和可行性研究等专业
队伍也是很有必要的。总之，我们要采取多种办法，包括教育、培训、讲座、技术交流
与研讨等途径培训人才；各从业单位，也要结合工作实践，大力加强队伍建设。
　　三、推动智能建筑市场健康有序发展
　　行业管理要加强，相关部门协调配合，制定政策法规、管理规章与办法，包括智能
建筑的设计、施工安装与监理的资质管理，制订、修订标准规范。抓紧各类人才的培养
与培训工作。发挥行业协会、学会的作用。做好技术交流和技术合作工作。抓好工程试
点示范工作。
　　四、抓好智能建筑产业化
　　这里所说的智能建筑产业，是一个跨行业、多学科、高技术产业群。这在经济发达
国家已开始形成，并在快速发展。我国目前尚处于发展的初始或者叫起步阶段，就是说
我国智能建筑技术与产品与国际水平相比还有很大差距。因此，在产业化过程中，要处
理好选择应用、消化吸收国外先进技术与发展国产化技术的关系。利用国外先进技术与
产品，集中力量加速开发新产品，或对已有产品进行更新换代，这是一个捷径，是比较
现实可行的。例如Lonworks技术就是这样一种具有广泛开发应用前景的技术与产品。
　
　

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度尽劫波兄弟在
相逢一笑泯恩仇

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