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发信人: syyt (风致), 信区: Civil_Engineering
标  题: 房地产：京城写字楼价格下跌
发信站: 听涛站 (Thu Dec 23 20:12:36 1999), 转信

　京城的写字楼越盖越多，越盖越高，越盖越高级，可租金却一跌再跌，与几年前
形成鲜明的对比。据《北京晚报》报道，将要完工的东方广场写字楼以每平方米
20美元至25美元的月租金起价开始招租，在同类物业中已属于一流价格。而两年前
，京城写字楼价格普遍是每平方米月租金50美元至60美元，国贸中心曾创下过每平
方米月租金100美元的纪录。究竟是什么原因，让一度身价高贵的写字楼跌到如此
地步？
　　自从经历了1994年短暂的供不应求之后，京城新建楼宇大幅度增加，高档写字
楼可租面积一下飙升到400 万平方米，仅长安街及延长线一带就有东方广场、国贸
二期楼、时代广场、嘉里中心、华润大厦、丰联广场、恒基中心、国际金融大厦等
不下20座大型建筑。东三环沿线更是聚集着大量的高档写字楼，供大于求的现象使
京城写字楼租价持续下跌。有消息说，在离东方广场不远的新东安市场，写字楼每
平方米月租金价格为13美元至17美元；恒基中心为15美元至18美元。10年前，赛特
新开张时，月租金高达60美元至80美元每平方米，求租的客户络绎不绝；但如今都
已普遍跌至每平方米30美元左右，一些正在拟建的写字楼，也被迫改成了公寓或其
他建筑。面对如此大量"待字闺中"的写字楼的威胁，丰联广场开发公司副总裁说：
目前，京城写字楼的租金已减无可减了。 　

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