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发信人: syyt (笑看人生), 信区: civilengineering
标  题: 房改方案又出实施细则 
发信站: 听涛站 (Tue Mar  7 15:13:53 2000), 转信

房改方案又出实施细则
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http://finance.sina.com.cn 2000年03月02日 13:51 和讯中金网
　　作为深化房改配套措施之一的《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、
超标处理办法》近日出台。该办法对无房户、未达标户和超标户进行详细界定并作出相
应的处理规定。
　　据《北京青年报》消息，《办法》规定：职工及其配偶既没有以规定的普通公有住
房租金标准承租公有住房，也没有以房改成本价或标准价购买公有住房，属于无房职工
。
　　《办法》同时规定：按照去年发布的《中央和国家机关进一步深化住房制度改革实
施方案》核定标准职工住房未达标的，差额面积由所在单位一次性计发差额补贴。
　　计算公式为：差额补贴＝(1999年度基准补贴额＋1999年度工龄补贴额×建立住房公
积金前的工龄)×差额面积。其中差额面积是指职工住房面积标准减去现住房建筑面积。

　　1999年度基准补贴额为1265元，工龄补贴额为13元。
　　例如：一位1990年参加工作的副科级干部，现住房建筑面积为50平方米，其单位19
96年建立住房公积金。按本办法规定，他的住房面积标准应为70平方米。那么，他的20
平方米差额面积应得到差额补贴＝(1265＋13×6 )×20＝26860元。
　　对于职工在职务晋升、工勤人员晋升技术等级时，一次性计发级差补贴，级差补贴
＝(届时基准补贴额＋届时工龄补贴额×建立住房公积金前工龄)×级差面积。
　　级差面积＝晋升后购房补贴建筑面积标准-晋升前购房补贴建筑面积标准。
　　职工所得差额补贴、级差补贴资金计入个人账户，专项用于住房消费。
　　该办法同时对住房超标部分的处理也作出了相应规定，超标部分原则上分割退回，
不能分割且在控制住房面积范围内的，按当年房改成本价要求住户购买，超出控制住房
面积标准的，每建筑平方米按4000元计价，实际价值低于4000元的，以实际价值确定房
价，但不得低于当年房改成本价。
　　据了解，北京市相关的房改补贴标准政策将参照本办法，于近期出台。

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    向上，再向高处飞翔
       从地面一跃而上
         一片烈火的青云
         掠过蔚蓝的天心
            歌唱着飞翔
            飞翔着歌唱

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